Türkiye genelinde gayrimenkulü bulunan ve buralardan gelir elde eden vatandaşlar için vergi mesaisi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) takvimine göre, 2025 yılı içinde evini veya iş yerini kiraya vererek belirli bir tutarın üzerinde kazanç sağlayanların devletin ilgili birimlerine bildirim yapması gerekiyor. Son günlere yaklaşılırken mülk sahipleri, cezalı duruma düşmemek için arama motorlarında 'kira beyannamesi nasıl verilir' ve 'istisna tutarı ne kadar' sorularına yanıt aramaya başladı. Vergi dairelerine gitmeden, internet üzerinden saniyeler içinde yapılabilen bu işlemin detayları ve ödeme takvimi ise oldukça net.
KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR, SON GÜN NE ZAMAN?
2025 takvim yılında konut, iş yeri, arsa veya arazi gibi taşınmazlardan gelir elde edenler için beyanname verme süresi 1 Mart itibarıyla başladı. Mükelleflerin bu bildirimleri en geç 31 Mart 2026 tarihine kadar tamamlaması şart. Belirtilen tarihe kadar beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mülk sahipleri, gecikme faizi ve cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
2026 KİRA GELİR VERGİSİ KİMLERİ KAPSIYOR, İSTİSNA TUTARI NE KADAR?
Kira gelir vergisinde her yıl güncellenen bir istisna sınırı bulunuyor. 2025 yılı içinde konutundan yıllık 47 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden ev sahipleri vergi ödemekle yükümlü. İş yerleri için belirlenen sınır ise yıllık 330 bin lira. Elde ettiği kira geliri bu rakamların altında kalan mülk sahiplerinin ise herhangi bir beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL VE NEREDEN VERİLİR?
Gelişen teknolojiyle birlikte vergi bildirimleri artık vergi dairelerine gitmeden oturduğunuz yerden kolayca yapılıyor. Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet sitesi olan 'gib.gov.tr' adresine girerek 'Hazır Beyan Sistemi' üzerinden işlemlerini tamamlayabiliyor. Ayrıca e-Devlet şifresiyle Dijital Vergi Dairesi sistemine giriş yaparak da hazır beyana ulaşmak mümkün. İnternet kullanmayı tercih etmeyen mükellefler ise bağlı bulundukları vergi dairesine şahsen giderek işlemlerini halledebiliyor.
KİRA VERGİSİ ÖDEMELERİ NE ZAMAN, KAÇ TAKSİTTE YAPILACAK?
Beyanname verme işleminin ardından tahakkuk eden kira gelir vergisi iki eşit taksitte ödeniyor. Sistemin belirlediği ilk taksit tutarı ve damga vergisi, beyanname süresinin son günü olan 31 Mart 2026'ya kadar yatırılacak. Verginin ikinci taksiti için son ödeme tarihi ise 31 Temmuz 2026 olarak belirlendi.
