Türkiye genelinde kentsel dönüşüm projelerinin yavaş ilerlemesi ve uzayan hukuki süreçler nedeniyle sistemde köklü bir değişikliğe gidildi. Bina yenileme süreçlerinde en çok zaman kaybına yol açan tebligat aşaması artık tamamen elektronik ortama taşındı. Ev sahiplerinin posta yoluyla gelecek evrakı bekleme devri kapandı. Artık ev sahipleri e-Devlet'ten gelen bildirimleri kontrol etmek zorunda kalacak. İşte ayrıntılar...
BİLDİRİMİ GÖRMEYEN İÇİN GERİ SAYIM BAŞLIYOR
Yapılan düzenlemeyle birlikte, dönüşüm kapsamındaki binalarda mülk sahiplerine artık fiziki tebligat gönderilmeyecek. Tüm bilgilendirmeler e-Devlet kapısı üzerinden elektronik tebligat yoluyla iletilecek. Kritik süreç ise bu bildirimin sisteme düşmesiyle başlıyor. Binadaki dönüşüm kararına katılmayan veya kendisine gönderilen elektronik tebligatı 15 gün içinde onaylamayan ev sahipleri için yasal prosedür işlemeye devam edecek.
RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN İŞLEM YAPILACAK
Süreç içinde itiraz etmeyen veya sessiz kalan mülk sahiplerinin arsa payları, belediye eliyle rayiç bedel belirlenerek satışa çıkarılabilecek. Satış öncesinde vatandaşlara tanınan 15 günlük askı süresi ise son itiraz şansı olarak değerlendirilecek.
Konunun hukuki boyutunu ve risklerini ATV Haber'e değerlendiren Avukat Çiğdem Kezer sürece dair yaptığı açıklamada 'Vatandaş tebligatı görmezse, sürece katılmayan pay belediye tarafından satışa çıkarılabiliyor. Bu değişiklikler, geçmişte yaşanan uyuşmazlıklar nedeniyle kanuna yansıdı' ifadelerini kullandı.
MAĞDURİYET YAŞAMAMAK İÇİN SİSTEMİ KONTROL EDİN
Yeni uygulamayla, kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor. Ancak evinin iradeleri dışında kentsel dönüşüm kapsamına alınmasını istemeyen vatandaşların, e-Devlet bildirimlerini düzenli aralıklarla kontrol etmesi artık yasal bir zorunluluk. Aksi takdirde ev sahiplerinin onayı aranmaksızın mülk devri yapılabilecek.
