Konut sitelerinde yeni yıl öncesi aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başladı. Peki bu durum yurttaşları nasıl etkileyecek? Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, vatandaşların bu toplantılara aktif katılım göstermesinin önemine dikkat çekti. Sağır, genel kurulların yalnızca yönetim seçimi için değil, aynı zamanda yeni yıl işletme bütçelerinin onaylandığı ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kararların alındığı süreçler olduğunu vurguladı.
Aidat artışları ve gider kalemleri ne kadar?
Sağır, aidat artış oranlarının piyasa koşulları ve hizmet gereklilikleriyle uyumlu olması gerektiğini belirtti. Güvenlik, temizlik ve teknik bakım gibi hizmetlerde gerçekçi fiyatlandırma yapılmasının önemine değindi. Ayrıca asgari ücretteki artışların, personel ve hizmet maliyetlerini doğrudan etkilediğini, enerji giderlerindeki yükselişin ise 24 saat güvenlik, merkezi ısıtma ve sosyal tesisler gibi hizmetlerin bütçesini zorlayacağını kaydetti. Bu nedenle bazı sitelerde aidat artışlarının kaçınılmaz olacağı öngörülüyor.
Genel kurullara katılım ve vekalet ne kadar önemli?
Sağır, toplantılara katılamayan sakinlerin vekalet vererek temsil edilmeleri gerektiğini hatırlattı. Genel kurullarda bütçe onayının yanı sıra yönetim ve denetim kurullarının faaliyet raporları da değerlendirilmelidir. Yönetime seçilecek kişilerin, kat mülkiyeti mevzuatına hâkim ve bütçe yönetimi konusunda yeterli bilgiye sahip olmaları gerektiğini belirten Sağır, rastgele seçimlerin sitenin düzenini riske atabileceğini ifade etti.
Büyük ve çok bloklu sitelerde profesyonel tesis yönetimi şirketleriyle çalışmanın, mali disiplin ve hizmet kalitesini artırdığına dikkat çeken Sağır, enerji verimliliği projeleri, toplu satın alma avantajları ve şeffaf raporlamanın aidat yükünü düşürmede katkı sağladığını vurguladı. Toplu yaşam alanlarında yönetimlerin en temel sorumluluğu, şeffaf ve güven veren bir yönetim anlayışıyla hareket etmektir.
