Van 2. İcra Dairesi tarafından yapılan satışa konu taşınmaz, 141 ada, 150 parsel numarasına kayıtlı olup, borçtan dolayı satışa çıkarılmaktadır. Taşınmazın muammmem kıymeti 13.040.442,00 TL olarak belirlenmiş olup, tam hisse satışı yapılacaktır. Satışa katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr üzerinden ilgili dosya numarasına ulaşabilirler.

Taşınmazın Özellikleri

Taşınmaz, Van ilinin Tuşba ilçesi, Mollakasım Mahallesi'nde yer almakta olup, Van Gölü'ne yaklaşık 1.260 metre mesafededir. Van Tatil Köyü Apart Otel'e yaklaşık 1.200 metre, Mollakasım Mavi Bayrak Halk Plajı'na ise 3,5 km mesafededir. Ayrıca, Tuşba Belediye Başkanlığı'na kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 22,5 km’dir. Ancak, taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.

Taşınmazın bulunduğu bölge son yıllarda değer kazanan arsalarla çevrilidir. Van Gölü’ne yakın olması ve villa yapılaşmalarına yakın konumu, bölgenin değerinin artmasına olanak sağlamaktadır. Ancak, taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır ve bu durum, bazı olumsuz etkenler yaratabilir.

Arsaa4

Değerleme ve İmar Durumu

Taşınmazın değerlemesi yapılan incelemeler sonucunda, taşınmazın bulunduğu mevkii, fiziki durumu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, imar durumu ve civarda yapılmış olan alım-satım fiyatları gibi faktörler göz önünde bulundurularak, birim fiyatı 450,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Buna göre, taşınmazın toplam değeri 13.040.442,00 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır, fakat imar planı dışında olduğu için, gelecekteki yapılaşma koşulları belirsizdir.

Artırma Bilgileri

Taşınmazın icra yoluyla satışı için belirlenen artırma tarihleri şunlardır:

KDV Oranı ve Şerhler

Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. Tapu kaydında belirtilen şerhler, taşınmazın Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içinde yer aldığını, ancak cezai satışa engel teşkil etmediğini bildirmektedir. Ayrıca, taşınmaz Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde bulunmaktadır.

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN

Kaynak: Haber Merkezi