Taşınmaz, İpekyolu Belediyesi'nin 1/1000 ölçekli imar planına göre ayrık nizamda 5 katlı konut alanı olarak belirlenmiştir. Daire, güney-doğu cepheli olup, şehrin merkezi bölgelerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Konum olarak, İskele Caddesi’ne yaklaşık 330 metre, Van Adalet Sarayı’na ise yaklaşık 860 metre mesafededir. Ulaşım açısından oldukça kolay bir noktada bulunuyor, ayrıca belediye hizmetlerinden tam anlamıyla faydalanabilmektedir.
Yapı Özellikleri ve İç Tasarım
Satışa sunulan daire, 6 katlı betonarme bir apartmanda yer almaktadır. Yapı 2020 yılında ruhsat almış ve 2021 yılında kullanım izni verilmiştir. Daire 2+1 olarak dizayn edilmiştir, yani 2 oda ve 1 salon bulunmaktadır. Daireye ait iç özellikler ise oldukça kullanışlı ve modern şekilde tasarlanmıştır. Net 92,65 m² olan dairede, salon ve odalar oldukça geniş ve aydınlık bir yapıya sahiptir. Mutfak, zemin şap beton kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup, mutfakta dolap ve tezgahlar yer almaktadır. İç kapılar ahşap, pencereler ise PVC doğramadır. Ayrıca çelik kapı ile güvenli bir giriş sağlanmıştır.
Bina Özellikleri ve Genel Durum
Bina betonarme karkas yapım tarzına sahiptir ve 6 katlıdır. Bina, mermer kaplama merdivenler ve metal doğrama giriş kapıları ile estetik açıdan şık bir tasarıma sahiptir. Binada asansör mevcuttur ve ısınma sistemi doğalgazlıdır. Elektrik ve su gibi altyapı hizmetleri şehir şebekesi üzerinden sağlanmaktadır. Dairenin bulunduğu binanın dış cephesi boyalı olup, çevredeki yapılaşma yoğun bir şekilde devam etmektedir.
Yatırım Değeri ve Artırma Bilgileri
Taşınmazın değerleme bedeli 2.900.000 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %1'dir. Arsa payı 1/10 olup, kat mülkiyeti tapuya tescillidir. Bu dairenin satışında açık artırma gerçekleştirilecektir. İlk artırma 13 Kasım 2025 tarihinde başlayacak olup, 20 Kasım 2025 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 10 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 17 Aralık 2025 tarihinde tamamlanacaktır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
