Van İcra Dairesi’nin 2025/523 TLMT sayılı dosyasında yer alan ilana göre, satışa konu daire İpekyolu’nun Selimbey Mahallesi’nde bulunuyor. 6 katlı betonarme apartmanın 3. katında yer alan bağımsız bölüm, 2+1 olarak tasarlandı. Toplamda brüt 102,94 metrekare, net 92,65 metrekare kullanım alanına sahip olan daire, doğalgaz ısıtma sistemine ve şehir şebekesine bağlı elektrik-su altyapısına sahip. Yapı ruhsatı 2020’de alınan binanın yapı kullanım izni ise 2021 yılında tamamlandı.
TAŞINMAZIN DEĞERİ 2 MİLYON 900 BİN TL OLARAK BELİRLENDİ
Uzman bilirkişi tarafından hazırlanan rapora göre, taşınmazın kıymeti 2 milyon 900 bin TL olarak belirlendi. Daire, %1 KDV oranıyla satışa sunulacak. İlan detaylarına göre yapı, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup 3B yapı sınıfında bulunuyor. Apartmanda asansör mevcut. Bina, Kaptan Sokak üzerinde, İskele Caddesi’ne yaklaşık 330 metre, Van Adalet Sarayı’na ise 860 metre mesafede yer alıyor. Bölgedeki yapılaşmanın yoğunluğu ve konutun merkezi konumu, taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında yer aldı.
İLK ARTIRMA 13 KASIM’DA BAŞLAYACAK
İcra Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre, satış işlemleri elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yürütülecek. İlk artırma 13 Kasım 2025 saat 10:34’te başlayacak ve 20 Kasım 2025 saat 10:34’te sona erecek. Eğer ilk artırmada alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 10 Aralık 2025 – 17 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Katılım gösterecek kişilerin elektronik satış sistemine kayıtlı olmaları ve teminat bedelini yatırmaları gerekiyor.
YEŞİL ALAN YOK AMA KONUMU AVANTAJLI
Taşınmazın olumlu yönleri arasında, merkezi konumu ve belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanıyor olması öne çıkıyor. Ancak bilirkişi raporuna göre, yapının çevresinde yeşil alan bulunmaması olumsuz etken olarak değerlendirildi. Yine de apartmanın yeni olması, doğalgaz ısıtma sistemine sahip bulunması ve kat mülkiyetinin tamamlanmış olması, yatırım açısından avantaj oluşturuyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
