Aralık ayı enflasyon verilerinin duyurulmasıyla birlikte ekonomideki pek çok parametre yeniden şekillendi. Van'da tüm yurttaşların merakla beklediği enflasyon verileri, kira sözleşmelerindeki belirsizliği ortadan kaldırdı. Ocak ayı itibarıyla sözleşme süresi dolan ve yenilemeye gidecek olan yurttaşlar, belirlenen bu oran üzerinden masaya oturacak. Yasal sınırın çizilmesiyle birlikte ev sahibi ve kiracı arasındaki pazarlık marjı da netleşmiş oldu.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR DİKKAT: ZAM ORANI BELLİ OLDU
TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan kira artış oranı yüzde 34,88 olarak gerçekleşti. Bu oran, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek tavanı ifade ediyor.
Van'daki mülk sahipleri, mevzuat gereği kiracılarından bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek. Ancak yasa, belirlenen tavanın altında bir artış yapılmasına engel teşkil etmiyor. Tarafların karşılıklı iyi niyeti ve anlaşması durumunda, yüzde 34,88'in altında bir oranla sözleşme yenilenebilecek.
KİRA ARTIŞ ORANLARI KALEM KALEM HESAPLANDI
Yeni oranın belli olmasıyla birlikte bütçeler yeniden hesaplanıyor. Ortaya çıkan tabloya göre, Van'da ortalama bir konut kirası üzerinden artış yapıldığında cepten çıkacak fark belirginleşiyor. Örneğin, halihazırda 10 bin lira kira ödeyen bir vatandaşın yeni dönemdeki ödemesi, tavan zam uygulandığında 13 bin 488 liraya yükseliyor. Daha yüksek kira bedeline sahip, örneğin 20 bin liralık bir konutta oturanlar için ise yeni rakam 26 bin 976 lirayı buluyor. Yurttaşlar, Ocak ayı boyunca yenilenecek tüm konut sözleşmelerinde bu oranı esas alarak yeni planlamalarını yapacak.