T.C. Van İcra Dairesi tarafından satışına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları aşağıda yer almaktadır.

1 NO’LU TAŞINMAZIN GENEL BİLGİLERİ

Satışa konu taşınmaz, Van ili Tuşba ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi Çayüstü Mevkii 851 ada 116 parselde bulunmaktadır.
Toplam 717,50 m² yüzölçümüne sahip, 1/1 paylı arsa niteliğindedir.

5863 Ucuz Arsa Arayan Basvursun Milli Emlaktan 5 Bin Tlye Arsa Firsati

Taşınmazın imar durumu Tuşba Belediyesi E-İmar Müdürlüğü kayıtlarına göre 1/1000 ölçekli Tuşba Uygulama İmar Planında “Konut Alanı” lejantına sahiptir.
Yapılaşma şartları Ayrık nizam, TAKS: 0.30, KAKS: 0.90, Hmax: 9.50 ve 3 kat olarak belirlenmiştir.

YAPI VE FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ

Taşınmaz üzerinde 1 adet bodrum + zemin + 2 normal katlı yapı, 1 adet tek katlı yapı ve 1 adet müştemilat yer almaktadır.
Yapı türü betonarme karkas olup, 3/A yapı sınıfındadır.
Yapılar deprem öncesi döneme aittir ve ruhsatsız ile projesiz olarak inşa edilmiştir.

3 katlı yapı doğalgaz ısıtmalı, tek katlı yapı ise soba ile ısınmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölge genelde 1-3 katlı müstakil yapılar ve boş arsalarla çevrilidir.
Bölgede altyapı, su ve elektrik olanakları mevcuttur.

Edremit'te Yol Yapım Çalışmaları Hızla Devam Ediyor
Edremit'te Yol Yapım Çalışmaları Hızla Devam Ediyor
İçeriği Görüntüle

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Yakın çevresinde Van Tuşba Abdurrahman Gazi İMKB Anadolu Lisesi ile Çocuk ve Genç Ruh Sağlığı Merkezi (ÇÖZGEM) bulunmaktadır.

DEĞERLENDİRME VE KIYMET TAKDİRİ

Taşınmazın değeri mahkemece yapılan itiraz sonrası yeniden belirlenmiştir.
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği esas alınarak hesaplama yapılmıştır.

  • Yapı bedeli (betonarme, kargir ev ve müştemilat): 5.919.425,50 TL

  • Arsa bedeli: 5.740.000,00 TL

  • Toplam değer: 11.659.425,50 TL

İMAR VE HUKUKİ DURUM

Taşınmaz, konut imarlı parsel üzerinde yer almakta olup, 3 kat yapılaşma hakkına sahiptir.
Kamu hizmetlerinden tam olarak faydalanmakta ve ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir.

TAŞINMAZIN TEMEL BİLGİLERİ

  • Adres: Abdurrahmangazi Mahallesi, Çayüstü Mevkii, 851 Ada 116 Parsel, Tuşba / Van

  • Yüzölçümü: 717,50 m²

  • Arsa Payı: 1/1

  • İmar Durumu: 1/1000 ölçekli planda konut alanı, ayrık nizam, 3 kat

  • Kıymeti: 11.659.425,50 TL

  • KDV Oranı: %20

  • Tapu Şerhleri: Tapu kaydındaki gibidir.

ARTIRMA BİLGİLERİ

1. Artırma:
Başlangıç Tarihi: 21/11/2025 - 11:35
Bitiş Tarihi: 28/11/2025 - 11:35

2. Artırma:
Başlangıç Tarihi: 17/12/2025 - 11:35
Bitiş Tarihi: 24/12/2025 - 11:35

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Kaynak: Haber Merkezi