Van’ın doğası ve modern konut projeleriyle dikkat çeken Edremit ilçesinde, yatırım yapmak veya ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir icra satışı kararı açıklandı. Van İcra Dairesi tarafından yürütülen 2026/6891 Esas sayılı dosya kapsamında, ilçenin prestijli lokasyonlarından Yeni Mahalle'de yer alan Orsay Edremit Konakları içerisindeki 149 metrekarelik konut açık artırmausulüyle satışa çıkarıldı. 6 milyon TL muhammen bedelle ihaleye sunulacak gayrimenkul, uygun KDV oranı ve nitelikli konumuyla öne çıkıyor.
Van Edremit'teki Satılık Taşınmazın Konumu ve İmar Şartları
İcra yoluyla satışı gerçekleştirilecek gayrimenkul, Van ili Edremit ilçesi sınırlarında, Yeni Mahalle Tepealtı Mevkii 214 ada 44 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Resmi adresi Yeni Mahalle Mahallesi, 14047 Sokak, Orsay Edremit Konakları K Blok No: 80K/4 Edremit/Van olarak tescillenen konut, bölgenin bilinen sitelerinden birinde konumlanmaktadır. Toplam parsel alanı 37.185,98 metrekare gibi son derece geniş bir arazi üzerine kurulu projede, satışı yapılacak 4 bağımsız bölüm numaralı dairenin arsa payı 149/33278 olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın imar durumu incelendiğinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer aldığı ve "Yerleşik Konut Alanı" olarak planlandığı görülmektedir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları 4 kat müsaadeli, 5 metre çekme mesafeli olarak düzenlenmiştir. Ayrıca parsel için KAKS (Emsal) değeri 1.00, azami bina yüksekliği (Yençok) ise 12,50 metre olarak tanımlanarak düzenli bir mimari yapılaşma hedeflenmiştir.
Nitelikli ve gelişmekte olan bir konut alanında bulunan daire, geniş sosyal çevre olanaklarına ve ulaşım akslarına yakın bir noktadadır. Bölgedeki yapılaşmanın düzenli bir şekilde ilerlemesi, altyapı hizmetlerinin eksiksiz sunulması ve kentsel donatı alanlarına yakınlığı gayrimenkulün yatırım değerini artıran ana unsurlar arasında yer almaktadır.
Van İcra Dairesi İhale Takvimi ve Elektronik Başvuru Koşulları
Van İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre, 149 metrekarelik daire için tespiti yapılan muhammen bedel 6.000.000,00 TL olarak belirlenmiş olup satış esnasında uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklanmıştır. Gayrimenkulün detaylı görsellerine, artırma şartnamesine ve tapu kaydındaki şerhlere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6891 Esas dosya numarası ile erişilebilmektedir.
Açık artırma süreci Adalet Bakanlığı'nın e-Satış portalı üzerinden iki aşamalı olarak gerçekleştirilecektir. Birinci açık artırma dönemi 9 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 11:25'te başlayacak ve 16 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 11:25'te sona erecektir. İlk ihaleye alıcı çıkmaması veya tekliflerin muhammen bedelin yüzde 50'si ile satış masraflarını karşılamaması halinde ikinci artırma dönemi devreye girecektir. İkinci açık artırma ise 13 Ekim 2026 Salı günü saat 11:25'te başlayıp 20 Ekim 2026 Salı günü saat 11:25'te tamamlanacaktır.
İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri gereğince irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere şartları karşılayan tüm vatandaşlar ve yatırımcılar ihaleye katılabileceklerdir. Teklif vermek isteyen kişilerin belirlenen ihale tarihleri ve saatleri içerisinde UYAP e-Satış sistemine teminat yatırarak işlemlerini tamamlamaları gerekmektedir.
