Taşınmaz, Bahçıvan Mahallesi'nde bulunan 206 ada, 119 parsel numaralı taşınmazda yer alıyor. İmar durumu 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 6 katlı yapılaşmaya izin veren bir alan olarak belirlenmiş olup, yoldan 5 metre, komşulardan ise 3 metre çekme mesafesi bulunmaktadır. Daire, güney cepheli olup, şehir merkezine ve önemli ulaşım noktalarına oldukça yakın bir konumda yer alıyor.
Yapı ve Dairenin Özellikleri
Daire, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir ve 6 katlı bir apartmanın 5. katında yer alıyor. Yapı, 2020 yılında ruhsat almış ve 2021 yılında kullanım izni verilmiştir. Daire dubleks olarak tasarlanmış olup, toplamda 200 m² kullanım alanına sahiptir. Daire, 2+1 olarak düzenlenmiştir, yani 2 oda ve 1 salon bulunmaktadır. Modern tasarımı ve geniş alanı ile dikkat çeken bu daire, şehrin merkezi noktalarına yakın olmasının yanı sıra, ulaşım kolaylığı ve çevre olanakları açısından oldukça avantajlı bir konumda yer almaktadır.
İç Özellikler ve Donanım
Dairenin içi oldukça kullanışlı ve modern bir şekilde düzenlenmiştir. Zemin döşemeleri kaliteli malzemelerle kaplanmış, duvarları sıvalı ve boyalı olup, çelik kapı ile güvenli giriş sağlanmıştır. PVC doğrama pencereler, doğrudan ışık alarak daireyi aydınlatmaktadır. Ayrıca, mermer kaplama merdivenler, binanın şıklığını artıran unsurlardır. Dairenin içinde mutfak dolapları, tezgahlar ve banyoda seramikler gibi detaylar da tamamlanmış durumda.
Değerlendirme ve Artırma Bilgileri
Bu taşınmazın piyasa değeri, 4.500.000 TL olarak belirlenmiştir ve KDV oranı %20’dir. Satışa sunulan bu daire için iki farklı artırma yapılacaktır. İlk artırma 29 Ekim 2025 tarihinde başlayıp, 5 Kasım 2025 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 28 Kasım 2025 tarihinde başlayıp, 5 Aralık 2025 tarihinde sona erecektir. Taşınmazın kat mülkiyeti tapuya tescillidir ve satış, açık artırma ile gerçekleştirilecektir.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Yatırımcılar için bu daire, konumu, yapı kalitesi ve gelişen bölgelerdeki değer artışları göz önüne alındığında, yüksek potansiyele sahip bir fırsat sunmaktadır. Şehir merkezine yakın konumu, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki gelişen yapılar ile bu daire, yatırımcılar için karlı bir seçenek olabilir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
