Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul genelindeki kentsel dönüşüm hamlesi kapsamında düzenlenen hak sahibi kura töreninde gündeme damga vuran açıklamalarda bulundu. Zeytinburnu ilçesinde hayata geçirilen 1.642 konutluk dev projenin kura çekimi esnasında kamuoyuna seslenen Bakan Kurum, devlet eliyle inşa edilen taşınmazları satın alan vatandaşlar için hazırlanan kapsamlı kolaylık paketini duyurdu. Yıllardır binlerce aileyi güvenli yuvalara kavuşturan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı bünyesindeki ödemelerin hafifletilmesi ve borç yükünün azaltılması hedefleniyor.
Söz konusu duyuru, sosyal konut projelerinden faydalanmış ve hali hazırda taksit ödemeleri devam eden yüz binlerce kişiyi doğrudan ilgilendiriyor. Gayrimenkul sahiplerinin ekonomik anlamda rahatlamasını amaçlayan bu adımla birlikte, borcunu erken kapatmak isteyen mülk sahiplerine önemli bir finansal avantaj sağlanmış oluyor. Kentsel dönüşümün hız kesmeden devam ettiği dönemde gelen bu haber, hak sahipleri tarafından büyük bir memnuniyetle karşılandı.
Peşin Borç Kapatanlara Yüzde 25 Oranında Destek
Kampanyanın detaylarını kamuoyu ile paylaşan Bakan Murat Kurum, geri ödemeleri devam eden 228.000 vatandaş için özel bir finansal model kurguladıklarını ifade etti. Hazırlanan düzenleme doğrultusunda, borç bakiyesinin tamamını peşin olarak ödeyen konut ve iş yeri sahiplerine net yüzde 25,0 oranında indirim imkanı sunulacak. Erken ödeme imkanı bulunan vatandaşlar, bu sayede toplam borç miktarlarında kayda değer bir düşüş elde ederek tapularına çok daha kısa sürede kavuşma şansı yakalayacaklar.
Bunun yanı sıra borcunun tamamını tek seferde kapatacak maddi gücü bulunmayan vatandaşlar da unutulmadı. Esnek bir ödeme seçeneği olarak kurgulanan sistemde, mevcut borç tutarının en az yüzde 25,0'lik kısmını peşin ödeyen hak sahipleri, yatırdıkları bu miktar üzerinden yine aynı oranda yani yüzde 25,0 indirim kazanacaklar. Yaklaşık 340 milyar TL büyüklüğündeki devasa bir taşınmaz portföyünü kapsayan bu uygulama, 22 Eylül 2026 ile 19 Ekim 2026 tarihleri arasında geçerli olacak.
Kampanyadan Yararlanma Şartları Belirlendi
Kurum tarafından aktarılan kriterlere göre, indirim fırsatından faydalanmak isteyen gayrimenkul sahiplerinin uyması gereken belirli koşullar bulunuyor. Uygulama, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satışı 2025 yılının Haziran ayı sonuna kadar yapılmış ve geri ödeme taksitleri yine 2025 yılının Haziran ayı itibarıyla başlamış olan taşınmazları kapsıyor. Bu tarihten sonra kapsama giren projeler ile henüz taksit süreci başlamamış gayrimenkuller indirim planının dışında tutuluyor.
İndirimden yararlanmak isteyenler için bir diğer önemli kural ise kalan taksit sayısıyla ilgili belirlendi. Geri ödeme takvimi doğrultusunda kalan borç taksiti 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri sahipleri bu kampanyadan faydalanamayacaklar. Düzenleme, daha uzun vadeli borç yükü bulunan vatandaşların ödeme yüklerini hafifletmeye odaklanarak uzun vadeli finansal rahatlama sağlamayı hedefliyor.
Başvuru Süreci Ve Banka İşlemleri Başlıyor
Şartları taşıyan vatandaşların indirimden yararlanabilmeleri için izlemeleri gereken resmi süreç de netleşti. Hak sahipleri, gayrimenkul alım sözleşmesini imzaladıkları ve satış işlemlerini yürüttükleri yetkili banka şubelerine bizzat müracaat ederek peşin kapatma veya kısmi ödeme taleplerini iletebilecekler. İşlem yapmak isteyen alıcıların başvuru tarihi itibarıyla vadesi gelmiş herhangi bir borcunun bulunmaması ve içinde bulunulan aya ait taksit ödemesini eksiksiz bir şekilde tamamlamış olmaları gerekiyor.
Belirlenen 22 Eylül 2026 ile 19 Ekim 2026 tarih aralığının sona ermesinin ardından yapılacak ödeme taleplerinde söz konusu indirim oranları geçerliliğini yitirecek. Sürenin kısıtlı olması nedeniyle hak sahiplerinin belirtilen takvime sadık kalarak banka şubeleri üzerinden işlemlerini zamanında gerçekleştirmeleri önem taşıyor. Son başvuru gününe kadar bankalara başvuran tüm hak sahipleri bu finansal kolaylıktan eksiksiz bir şekilde faydalanabilecek.
