Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen TOKİ 500 bin Sosyal Konut Projesi için başvurular 10 Kasım ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. Vatandaşlar başvurularını Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri veya e-Devlet üzerinden tamamlayabilecek. TOKİ'den yapılan açıklamada İstanbul'da hane geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Ancak bu yıl hayata geçirilen hisseli tapusu olanlar için geçerli rayiç bedel şartı merak ediliyor.
HİSSELİ TAPU SAHİPLERİ TOKİ'YE BAŞVURABİLECEK Mİ?
TOKİ'ye başvuruda bulunmak isteyenlerin kendileri, eşleri veya çocukları üzerine 24 Ekim 2025 itibarıyla kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması gerekiyor.
Ancak bazı vatandaşların hisseli tapulara sahip olması bu kriterin dışında değerlendiriliyor. Bu noktada hisseli taşınmazların toplam belediye rayiç değeri belirleyici hale geliyor.
TOKİ'den yapılan açıklamalara göre, başvuru sahibinin hisseli taşınmazlarının rayiç bedeli toplamı 1 milyon TL'yi geçmiyorsa yeni sosyal konut projesine başvuru yapabilecek.
RAYİÇ BEDEL NEREDEN ÖĞRENİLECEK?
Hisseli tapusu olanların projeye başvurabilmesi için sözleşme aşamasında, ilgili belediyeden alınacak rayiç bedel tutarını gösterir belgeyi TOKİ'ye ibraz etmesi gerekiyor. Bu belgeyle hisseli taşınmazın toplam rayiç değeri hesaplanıyor ve 1 milyon TL sınırının altında kalanlar sisteme kabul ediliyor.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT BAŞVURU KOŞULLARI NELER?
Başvurular için genel şartlar şöyle:
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Kendisinin, eşinin ve çocuklarının üzerine konut tapusu bulunmamak
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi yapılmamış olmak
- İstanbul için hane geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL
Ayrıca başvurulan ilde, adrese dayalı kayıt sistemine göre son 1 yıldır ikamet ediliyor olması gerekiyor. Emekliler ve deprem bölgesi illerinde yaşayanlar için bu şart nüfusa kayıtlı olunmasıyla da sağlanabiliyor.
KONUT FİYATLARI VE TAKSİTLER NE KADAR?
TOKİ'nin sunduğu konutlar 1+1 ve 2+1 olarak planlandı. İl bazında fiyatlar ise şu şekilde:
İstanbul dışındaki iller:
- 55 m² 1+1 konut: 1.800.000 TL → %10 peşinatla 6.750 TL taksit
- 65 m² 2+1 konut: 2.200.000 TL → 8.250 TL taksit
- 80 m² 2+1 konut: 2.650.000 TL → 9.938 TL taksit
İstanbul için:
- 55 m² 1+1 konut: 1.950.000 TL → 7.313 TL taksit
- 65 m² 2+1 konut: 2.450.000 TL → 9.188 TL taksit
- 80 m² 2+1 konut: 2.950.000 TL → 11.063 TL taksit
Tüm konutlarda yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade uygulanacak.
