Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın geçtiğimiz günlerde kamuoyuna duyurduğu, kira ve konut piyasasını kökten değiştirecek yeni sosyal konut projesi için yasal hazırlık süreci resmen başladı. AK Parti Grup yönetiminin üzerinde titizlikle çalıştığı taslak düzenleme ile birlikte, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) konut üretmenin yanı sıra kiralama yetkisi de veriliyor. Bu adım, Türkiye'de ilk kez uygulanacak bir devlet destekli kiralık konut modelinin temelini atacak.
KİRA SÖMÜRÜSÜNE DEVLET ENGELİ: YASAL DÜZENLEME ŞART
Türkiye gazetesinin edindiği bilgilere göre, mevcut mevzuatta TOKİ'nin yalnızca konut inşa edip satma yetkisi bulunuyor; konutları kiraya verme yetkisi ise yok. AK Parti kurmayları, bu tarihi dönüşümün önünü açmak için acilen bir yasal düzenlemeye ihtiyaç duyulduğunu belirtti.
-
Erdoğan'ın Mesajı: Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Halen yüksek seyreden kiralar ve konut fiyatlarıyla ilgili çok önemli bir projeyi hayata geçiriyoruz. Kira konusunda işin planlamasını devlet yapacak. Vatandaşın yüksek kiralarla sömürülmesine fırsat vermeyeceğiz. Devlet olarak bu sosyal konutları kiraya verip inşallah samimi olarak ucuz kiralama sürecini başlatacağız," sözleriyle projenin amacını net bir şekilde ortaya koymuştu.
İLK ATAK İSTANBUL'DAN BAŞLIYOR: 500 BİN KONUT HEDEFİ
Hükümetin 2028 yılına kadar toplam 500 bin sosyal konut üretme stratejisi doğrultusunda, kiralık konut uygulamasının pilot bölgesi olarak İstanbul seçildi. Projenin başarılı olması durumunda, modelin diğer büyük metropolitan bölgelerde de hızla yaygınlaştırılması planlanıyor.
-
Özel Kontenjan: TOKİ, bundan sonraki her sosyal konut inşaatında, kiralık daireler için özel bir kontenjan ayıracak. Bu daireler hiçbir şekilde satışa sunulmayacak.
-
Öncelikli Kiracılar: Kiralık konutlardan faydalanacak gruplar kurayla belirlenecek ve öncelik; emekliler, engelliler, şehit/gazi aileleri, yeni evlenecek genç çiftler ve üç çocuklu aileler gibi dezavantajlı ve özel gruplara tanınacak.
-
Fiyat Avantajı: Bu konutların kira bedelleri, piyasa rayicinin çok altında belirlenerek dar gelirli vatandaşların barınma hakkına erişimi kolaylaştırılacak.
Yasal altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından, TOKİ'nin artık hem inşa eden hem de düşük maliyetle kiralayan yeni bir devlet kurumu kimliğine bürünmesi bekleniyor.
