İstanbul genelinde yürütülen büyük kentsel dönüşüm hamlesinde kritik bir eşik daha geride bırakıldı. Cumhurbaşkanlığı Kabinesi toplantısının ardından yapılan açıklamalarla birlikte normal şartlarda yıl sonu itibarıyla tamamlanması öngörülen başvuru ve uygulama takviminin uzatıldığı duyuruldu. Alınan bu karar, muhtemel bir İstanbul depremine karşı binalarını yenilemek isteyen yüz binlerce vatandaş için adeta yeni bir dönemin kapısını araladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da sosyal medya hesapları üzerinden yaptığı paylaşımlarla projenin güncel saha verilerini kamuoyunun bilgisine sundu. Megakent genelinde bugüne kadar toplam 435.683 bağımsız bölümün aktif olarak dönüşüm sürecine dâhil edildiği aktarıldı. Sahadaki çalışmaların hız kesmeden devam ettiği vurgulanırken, yenilenen yapıların en kısa sürede güvenli bir şekilde hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
Hak Sahiplerine Verilen Finansal Destek Paketi Kapsamı Genişletilerek Devam Ediyor
İstanbul'un yapı stoğunu güvenli hale getirme amacıyla 22 Şubat 2024 tarihinde resmen başlatılan dev proje çerçevesinde sağlanan nakdi yardımlar ev sahiplerinin yükünü büyük oranda hafifletiyor. Riskli yapı tespiti yapılan binalarda her bir konut için sunulan finansal paket, vatandaşların inşaat maliyetleri karşısında direnç kazanmasını sağlıyor. Sunulan ekonomik model, binaların yerinde ve hızlı bir şekilde dönüştürülmesine doğrudan zemin hazırlıyor.
Mevcut mevzuat uyarınca hak sahiplerine konut başına 875.000 TL karşılıksız hibe imkânı sunuluyor. Bunun yanı sıra uygun ödeme koşullarına sahip 875.000 TL tutarında düşük faizli kredi imkânı da sürece dâhil ediliyor. Evlerini boşaltmak zorunda kalan vatandaşların mağduriyet yaşamaması adına sağlanan 125.000 TL tutarındaki tahliye yardımıyla birlikte, konut başına verilen toplam maddi katkı miktarı 1.875.000 TL seviyesine ulaşıyor.
Yenilenen Binalarda Tamamlanan Bağımsız Bölüm Sayısı Her Geçen Gün Artıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından paylaşılan detaylı verilere göre, kent genelindeki inşaat sahalarında tamamlama oranları hızla yükseliyor. İstanbul genelinde yürütülen hummalı çalışmalar neticesinde şu ana kadar 108.881 bağımsız birimin yenileme ve inşa işlemleri eksiksiz şekilde tamamlandı. Güvenli konutlarına kavuşan vatandaşlar, depreme dayanıklı yeni evlerinde yaşamlarını sürdürmeye başladı.
Saha ekiplerinin ve yüklenici firmaların koordineli çalışması sayesinde hedeflenen rakamlara ulaşılması yolunda önemli adımlar atılıyor. Yapılan resmi projeksiyonlara göre, 2026 yılı sonuna kadar İstanbul genelinde 500.000'den fazla konutun aktif olarak bu kapsama alınması planlanıyor. Sürecin hız kesmeden ilerlemesi için bakanlık birimleri ilçe ilçe tarama ve bilgilendirme faaliyetlerini aralıksız sürdürüyor.
Büyük Ölçekli Site Dönüşümlerinde Kurumsal İnşaat Modelleri Devreye Giriyor
Proje sadece tekil bina yenilemelerini kapsamakla kalmıyor, site ve toplu konut alanları gibi büyük ölçekli alan bazlı dönüşümleri de bünyesinde barındırıyor. Geniş parseller üzerine kurulu toplu yapılarda kat maliklerinin uzlaşması durumunda kurumsal yapım modelleri devreye sokuluyor. Böylece hem alan bütünlüğü korunuyor hem de mimari açıdan çok daha düzenli ve sosyal alanlara sahip yaşam merkezleri inşa ediliyor.
Alan bazlı ve büyük ölçekli projelerin yapım süreçlerini devlet güvencesiyle TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Bu kurumsal model çerçevesinde her bir hak sahibi için yine 875.000 TL hibe ve 125.000 TL taşınma desteği tanımlanıyor. Tanımlanan hibe miktarları toplam yapım maliyetinden düşülüyor, geriye kalan borç tutarı ise vatandaşların zorlanmadan ödeyebileceği son derece esnek ve uzun vadeli taksit seçenekleriyle yapılandırılıyor.
