İstanbul genelinde dar gelirli ailelerin barınma gereksinimlerini karşılamak ve kentteki yüksek kira baskısını hafifletmek amacıyla kurgulanan dev projede ilk aşama geride bırakıldı. Toplamda 15 bin konutu kapsayan geniş ölçekli planlamanın ilk etabı olarak belirlenen 1.071 konutluk kısım için talep toplama işlemleri resmen sona erdi. Vatandaşların e-Devlet kapısı üzerinden TOKİ portalını kullanarak katıldığı başvuru sürecinin ardından, hak sahiplerinin belirlenmesi ve kura prosedürlerinin tamamlanmasıyla birlikte hızlı bir anahtar teslim takviminin işletilmesi hedefleniyor.
Metropol genelinde erişilebilir fiyatlı kiralık taşınmaz stokunu artırmayı hedefleyen bu stratejik hamle, dar gelirli kesimin bütçesine nefes aldırmayı amaçlıyor. Yerleştirme işlemlerinin tamamlanmasıyla eş zamanlı olarak hak sahibi aileler yeni yuvalarına geçiş yapacak. Kamu eliyle yürütülen bu yaklaşım, bölgedeki reel gayrimenkul piyasasına da dengeleyici bir unsur olarak yansıyacak.
Daire Tiplerine Göre Ödenecek Kira Miktarları Ve Kullanım Şartları Belirlendi
Proje bünyesinde yer alan taşınmazlar için uygulanacak olan başlangıç kira bedelleri daire tiplerine göre ayrıntılı biçimde yapılandırıldı. Bu doğrultuda 1+1 konutlar için aylık 10 bin TL, 2+1 konutlar için 12 bin TL, 3+1 daireler için 15 bin TL ve geniş ailelere hitap eden 4+1 daireler içinse 18 bin TL tutarında alt sınır rakamları ilan edildi. Belirlenen bu kira miktarları ilk 12 aylık zaman diliminde sabit kalacak, takip eden dönemlerde ise yıllık TÜFE oranları referans alınarak güncellenecektir.
Sosyal konut tahsislerinde sürdürülebilirliği sağlamak ve imkândan daha fazla vatandaşın yararlanmasına olanak tanımak amacıyla kullanım süresi üst sınırı 3 yıl olarak belirlendi. Söz konusu 3 yıllık süreç zarfında kendi adına bağımsız bir konut edindiği tespit edilen kişilerin sözleşmeleri derhal feshedilecek ve tahliye süreçleri başlatılacaktır. Bireylerin hane büyüklüklerine ve aile yapılarına uygun daire seçeneklerine yerleştirilmesi esas alınacaktır.
Dev Projenin İlçelere Göre Konut Dağılım Haritası Netleşti
İstanbul'un hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki yoğun nüfuslu bölgelerini kapsayan projede dairelerin ilçe bazlı dağılımı detaylandırıldı. Yapılan resmi planlamaya göre Başakşehir, Beyoğlu, Gaziosmanpaşa ve Güngören hattında toplam 360 konut erişime sunulurken; Maltepe, Kartal ve Tuzla bölgesinde 330 konutluk bir kapasite ayrıldı. Şehrin diğer yakasında yer alan Üsküdar, Ümraniye, Ataşehir ve Sancaktepe aksında 291 konut, Arnavutköy ilçesinde ise 90 konut hak sahiplerine tahsis edilmek üzere hazırlandı.
Lokasyon seçimlerinde ulaşım ağlarına yakınlık ve kentsel altyapı imkânları göz önünde bulundurularak hareket edildi. Ailelerin yaşam kalitesini doğrudan artırmayı hedefleyen bu coğrafi dağılım, kent içi nüfus hareketliliğini dengeli bir çizgide tutmayı amaçlıyor. İhtiyaç sahibi nüfusun yoğunlaştığı ilçeler önceliklendirilerek projeden maksimum toplumsal fayda elde edilmesi planlanıyor.
Hane Gereksinimlerine Özel Yeni Gelir Ve İhtiyaç Destek Modeli Geliyor
Sosyal kiralık konut hamlesinin yanı sıra GETAD sistemi kapsamında hayata geçirilmesi planlanan yeni destek mekanizmasıyla yardım paketlerinin standart kalıplardan çıkarılması hedefleniyor. Yeni modelde gıda, barınma ve ısınma gibi temel yaşam kalemleri tek bir şablon yerine hanelerin reel ihtiyaç profillerine göre şekillenecektir. Bölgesel iklim koşulları ve yaşam maliyetleri dikkate alınarak yardımların tutarları ile türleri esnek biçimde varyasyon gösterecektir.
Özellikle çetin kış şartlarının yaşandığı coğrafi bölgelerde ısınma yardımlarının payı artırılırken, hayat pahalılığının ve kiralık konut giderlerinin yüksek olduğu metropollerde barınma katkıları ön plana çıkarılacaktır. Hem barınma imkânı sunan sosyal konutlar hem de hane odaklı gelir destekleri ile dar gelirli kesimlerin yaşam standartlarının bütüncül bir yaklaşımla yükseltilmesi hedeflenmektedir.
