Konut piyasasında ev sahibi olmayı hedefleyen vatandaşlar için finansman maliyetleri yeniden şekillendi. Bankaların güncellediği konut kredisi ve kâr payı oranları doğrultusunda 10 yıl vadeli 3 milyon TL tutarındaki finansmanın aylık ve toplam ödeme dengesi netleşti. Yapılan son güncellemelerle birlikte bankalar arasındaki maliyet farkları belirgin bir şekilde ortaya çıktı.
Gayrimenkul sektörünü ve ev almayı planlayan tüketicileri yakından ilgilendiren yeni tabloda en düşük ve en yüksek ödeme seçenekleri dikkat çekiyor. Katılım finans kuruluşları ile mevduat bankalarının sunduğu farklı oranlar aylık taksit miktarını ve vadenin sonundaki toplam maliyeti doğrudan etkiliyor.
Katılım Bankaları En Uygun Maliyetli Finansmanı Sunuyor
Ev alımlarında katılım finans kurumlarını tercih eden tüketiciler için kâr payı oranları %2,87 seviyesinden açılış yapıyor. Güncellenen verilere göre maliyet açısından en avantajlı seçenek olan Albaraka bünyesinde kâr payı oranı %2,87 olarak uygulanıyor. Bu oranla 10 yıl vadeli 3 milyon TL finansman kullanan bir vatandaşın aylık taksit ödemesi 89.086,50 TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Albaraka üzerinden sağlanan finansmanın 120 aylık vade sonundaki toplam geri ödeme tutarı ise 10.725.274 TL olarak tablolara yansıyor. Katılım bankalarının sunduğu bu oran piyasadaki en düşük aylık taksit ve toplam ödeme seçeneği olarak öne çıkıyor.
Mevduat Bankalarında Faiz Oranları Farklılık Gösteriyor
Mevduat bankaları tarafında ise konut kredisi faiz oranları %2,99 ile %3,58 aralığında değişiklik sunuyor. Bankalar arasında en uygun faiz oranını %2,99 ile ING sağlarken bu oran doğrultusunda aylık taksit tutarı 92.392,97 TL olarak hesaplanıyor. ING kredisinin 10 yıllık süre sonundaki toplam geri ödeme miktarı ise 11.119.840 TL tutarına ulaşıyor.
Kamu bankaları tarafında yer alan Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını %3,19 olarak uyguluyor. Ziraat Bankası seçeneğinde aylık taksit ödemesi 97.962,27 TL olurken 10 yıllık sürecin tamamında ödenen toplam miktar 11.790.572 TL seviyesini buluyor.
Özel Bankaların Aylık Taksit ve Toplam Ödeme Dengesi
Diğer özel bankalarda da faiz oranları birbirine yakın ancak ödeme toplamlarında belirgin farklar oluşturan bir seyir izliyor. TEB tarafından sunulan konut kredisinde faiz oranı %3,20 olarak belirlenmiş durumda. Bu oran üzerinden kredi kullananların aylık ödemesi 98.242,52 TL olurken toplam geri ödeme tutarı 11.825.378 TL olarak gerçekleşiyor.
DenizBank tarafında ise konut kredisi faiz oranı %3,21 seviyesinde uygulanıyor. Aylık taksitlerin 98.522,92 TL olarak belirlendiği DenizBank finansmanında 10 yılın sonundaki toplam geri ödeme miktarı 11.857.850 TL düzeyine erişiyor.
