Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül ayı enflasyon verilerinin ardından kira artışlarında dikkate alınan 12 aylık ortalama yüzde 31,49 olarak açıklandı. Van’da ise kira fiyatlarının geldiği seviye ve yeni artışların kiracılara etkisi tartışılırken, Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı Orhan Özdek, özellikle 2+1 konutlarda 25-30 bin liraya ulaşan kira bedellerine dikkat çekti.
2+1 evlerde 25-30 bin lira
Van’daki kira fiyatlarının yüksek seviyelere ulaştığını belirten Özdek, özellikle 2+1 konutlarda istenen rakamların vatandaşların gelir düzeyi açısından ağır bir yük oluşturduğunu dile getirdi.
Özdek, “2+1 evler 25-30 bin liraya kiralanıyor. Bunun uygun olanı 15-20 bin lira. En fazla 15-18, bilemediniz 20 bin lira” dedi.
“Yüzde 31,49 bütün Türkiye’yi kapsamamalı”
TÜİK’in açıkladığı yüzde 31,49’luk oranın bütün illerde aynı şekilde değerlendirilmemesi gerektiğini savunan Özdek, kentlerin ekonomik koşulları ve gelir seviyeleri arasındaki farklılığa dikkat çekti.
Özdek, “Şimdi yüzde 31,49 bütün Türkiye’yi kapsamamalı. Düşük gelirli iller var, metropoller var, büyükşehirler var. Bunların hepsinin aynı şekilde değerlendirilmemesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.
“Birçok insan kirayı ödeyemeyecek duruma gelecek”
Yeni artışların özellikle dar gelirli vatandaşlar üzerindeki etkisine değinen Özdek, asgari ücretliler ve emekliler açısından oluşabilecek tabloya dikkat çekti.
“Bir yüzde 31,49 daha geldiği zaman birçok insan kirayı ödeyemeyecek duruma gelecek” diyen Özdek, “Asgari ücretli, emekli insanlarımız var. Bunlar nasıl ödeyecek? Bu durum ileride sosyal olarak da bazı sıkıntılara neden olabilir” sözleriyle uyarıda bulundu.
Büyükşehir Belediyesine çağrı
Van’daki kira ve barınma sorununun çözümü için Van Büyükşehir Belediyesi’ne de çağrıda bulunan Özdek, belediyenin imar ve konut üretimi konusunda daha aktif rol üstlenmesi gerektiğini söyledi.
Özdek, “Van Büyükşehir Belediyesi’nin bu konuya el atması lazım. Van’ın ciddi bir imar problemi var. Bu imar problemi Van’ın önünü tıkıyor” dedi.
“Konut stokunu artırmamız lazım”
Kira fiyatlarının dengelenmesi için kentteki konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Özdek, yeni yerleşim alanlarının oluşturulmasını istedi.
Özdek, “Konut stokunu artırmamız lazım. Yeni konutlar üretmemiz lazım. Yeni yerleşim yerleri açmamız lazım. Mekânsal planlama içerisinde yeni konut alanlarının oluşturulması gerekiyor” diye konuştu.
Van’da kiralar Bursa’yla yarışıyor
Van’daki kira fiyatlarının başka kentlerle kıyaslandığında da dikkat çekici seviyelere ulaştığını belirten Özdek, Bursa üzerinden örnek verdi.
Özdek, “Bursa’da havuzlu, site içerisinde 3+1 bir daire 25 bin lira civarında. Van’da aynı şekilde havuzlu, site içerisinde bir daire 35 bin lira ve daha üzerinde. Van’da kiralar neredeyse Bursa’yla yarışıyor. Kayseri’le, Gaziantep’le yarışıyor” dedi.
“Serbest piyasada herkes istediği kirayı söylüyor”
Kira fiyatlarının belirlenmesinde mevcut sistemin de sorun oluşturduğunu savunan Özdek, serbest piyasa koşullarında ev sahiplerinin istedikleri rakamları belirleyebildiğini dile getirdi.
Özdek, “Serbest piyasa sistemi içerisinde herkes istediği kirayı söylüyor. Bu yanlış sistemin düzeltilmesi gerekiyor. Bunun için de imarın açılması, konut üretiminin artırılması gerekiyor” ifadelerini kullandı.
Ev sahibi ve kiracılara çağrı
Yüksek kira bedellerinin ev sahibi ve kiracılar arasında anlaşmazlıklara da yol açtığını belirten Özdek, tarafların birbirini anlaması gerektiğini söyledi.
“Ev sahiplerinin de kiracıların da birbirlerini anlaması lazım” diyen Özdek, yüksek kiraların insanları karşı karşıya getirdiğine dikkat çekti.
Özdek, özellikle İpekyolu ve Edremit’teki kira fiyatlarının yüksekliğine işaret ederek, Van’da barınma sorununun daha fazla büyümemesi için imar çalışmalarının hızlandırılması ve yeni konutların üretilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
