Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasının ardından, temmuz ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti. Kira kontratı bu ay yenilenecek olan kiracılar için artış oranı en fazla yüzde 43,23 olacak.
TÜİK’in 3 Temmuz’da açıkladığı enflasyon verilerine göre, haziran ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,37, yıllık bazda ise yüzde 35,05 oldu. Bu verilerle birlikte 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması da yüzde 43,23 olarak açıklandı.
Konut ve İş Yerlerinde Kira Artış Tavanı: %43,23
Mevzuata göre; konut ve işyeri kiralarında uygulanacak yıllık artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor. Bu kapsamda Temmuz 2025’te kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara, ev veya iş yeri sahipleri en fazla yüzde 43,23 oranında zam yapabilecek.
Bu oran, geçtiğimiz aylarda uygulanan oranlara göre önemli bir artışa işaret ediyor. Özellikle kira sözleşmesi yenileme dönemi gelen kiracılar için bu sınır, hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından merakla bekleniyordu.
Konut Kira Artışlarında Yüzde 25 Sınırı Temmuzda Kalktı
Geçtiğimiz iki yılda yalnızca konut kiralarına yönelik uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra konut kiralarında da iş yerlerinde olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalamasına göre artış yapılması mümkün hale geldi. Böylece Temmuz 2025 itibarıyla kira artışlarında serbest dönem başlamış oldu.
Memur ve Emekli Zam Oranları da Netleşti
Haziran enflasyon verileri, milyonlarca memur ve emeklinin maaş artış oranlarını da belirledi.
📌 Memur ve Memur Emeklileri:
Ocak 2025’te %11,54 zam alan memurlar, yılın ilk 6 ayındaki %16,67’lik enflasyon oranına göre %10,09 enflasyon farkı almaya hak kazandı. Buna %5’lik toplu sözleşme zammı da eklenince, temmuz ayında memur ve memur emeklilerine yapılacak toplam zam oranı %15,6 oldu.
📌 SSK ve Bağ-Kur Emeklileri:
Bu gruptaki emekliler, her 6 ayda bir enflasyon oranında zam alıyor. İlk 6 aylık TÜFE'nin %16,67 olarak gerçekleşmesiyle birlikte, SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaşlarına da %16,67 oranında zam yapılacak.
TÜİK’in açıkladığı veriler, hem emeklilerin ve memurların maaşlarında artışa hem de kira piyasasında yeni zam oranlarının belirlenmesine yol açtı. Temmuz ayı, hem gelir hem de gider dengesi açısından milyonlarca vatandaş için kritik bir dönem olacak.
