Yeni düzenlemeye göre, tek bağımsız bölümlü müstakil konutlar hariç olmak üzere bodrum kat dahil bağımsız bölüm, ortak alan veya eklentisi bulunan üç katlı binalarda asansör için yer ayrılması zorunlu olacak. Dört ve daha fazla katlı binalarda ise asansör yapılması gerekecek. Asansör bulunan yapılarda sistemin, bağımsız bölüm veya ortak alan bulunmayan bodrum katlar hariç tüm katlara hizmet vermesi şartı getirildi.
Yönetmelikle birlikte ilk kez "süs havuzu" tanımı da mevzuata eklendi. Belirli şartları sağlayan ve yüzme amacı taşımayan süs havuzları ile bahçelerde yapılan pergolalar, bahçe alanının yüzde 20'sini aşmaması halinde emsal hesabına dahil edilmeyecek.
Yapı ruhsatlarının yenilenmesine ilişkin kurallar da değişti. İnşaatına iki yıl içinde başlanmış ancak yeniden ruhsat alınması gereken yapılarda yangın, deprem, yalıtım ve enerji verimliliği gibi güncel hükümler uygulanacak. Yapımına iki yıl içinde başlanmayan projeler ise yürürlükteki plan ve mevzuata göre yeniden ruhsatlandırılacak.
Yeni düzenleme, mevcut binalarda asansör yapımına da belirli şartlarla imkan tanıyor. Bodrum hariç üç katı geçmeyen tek bağımsız bölümlü müstakil yapılarda, gerekli teknik koşulların sağlanması ve idarenin onayıyla bina içine asansör veya erişilebilirlik platformu yapılabilecek.
Yapı kullanma izin belgesi bulunan mevcut binalarda ise emsal, kullanım amacı, arsa payı ve yapı yaklaşma mesafeleri korunması şartıyla yapılacak esaslı tadilatlarda, yapı ruhsatının alındığı tarihte yürürlükte olan yönetmelik hükümleri uygulanabilecek.
Düzenleme kapsamında ofis ve büro olarak ruhsatlandırılan bağımsız bölümlerin konuta dönüştürülmesine de imkan sağlandı. Uygulama imar planında konut kullanımına izin verilen alanlarda, parseldeki konut kullanım oranının yüzde 60'ı aşmaması koşuluyla, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde tadilat ruhsatı alınarak ofis ve bürolar konuta dönüştürülebilecek.
Yeni yönetmelikle birlikte ayrıca, yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce başvurusu yapılan projeler, kentsel dönüşüm kapsamında noter onaylı sözleşmesi bulunan yapılar ve ihalesi tamamlanan bazı kamu projeleri belirli hükümlerden muaf tutulacak.