Türkiye genelinde son dönemde hızla yükselen konut kiraları vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ederken ev sahibi olmak isteyenler için kamu bankalarından önemli hamleler gelmeye başlıyor. Birçok kentte fahiş oranlara ulaşan kira maliyetlerinden kurtulmak isteyen vatandaşlar çareyi gayrimenkul satın almakta buluyor. Bu süreçte birikimi yeterli olmayan kişilerin imdadına ise bankaların sunduğu uzun vadeli finansman çözümleri yetişiyor.
Konut piyasasındaki bu hareketliliği desteklemek ve yuva kuran gençlere destek olmak amacıyla Halkbank dikkat çeken yeni bir finansman paketini devreye aldı. Kamu bankası tarafından yapılan resmi açıklamaya göre yeni evlenen ya da evliliklerinde belirli bir süreyi doldurmamış olan çiftlere yönelik çok avantajlı şartlarla konut kredisi sunulacağı bildirildi. Sektörde büyük yankı uyandıran bu hamle özellikle yüksek kiralardan bunalan ve kendi evine taşınmak isteyen genç aileler için büyük bir fırsat kapısı aralıyor.
Yeni Evleneceklere Ve Üç Yıllık Çiftlere Özel Finansman Kolaylığı
Halkbank imzasını taşıyan bu yeni kampanya kapsamında özellikle yeni yuva kuran ve ekonomik olarak destek bekleyen aileler hedef alınıyor. Bankanın belirlediği temel kıstaslara göre resmi nikah tarihinin üzerinden en fazla 3 yıl geçmiş olan çiftler bu özel krediden faydalanma hakkına sahip oluyor. Böylece evliliğinin henüz ilk yıllarında olan ve ev sahibi olma hayali kuran çok sayıda vatandaşın finansmana erişimi kolaylaştırılıyor.
Kampanyanın sunduğu en büyük avantajlardan biri de geri ödeme sürecinde kendisini gösteriyor ve aile bütçelerine rahat nefes aldırıyor. Kredi kullanan çiçeği burnunda çiftler arzu ederlerse ilk 3 ay boyunca bankaya hiçbir taksit ödemesi gerçekleştirmeden süreci atlatabiliyor. Finansal olarak rahatlama sağlayan bu modelde asıl geri ödemeler ancak 4’üncü aydan itibaren başlatılıyor.
Piyasa Ortalamasının Altında Kalan Cazip Faiz Oranları
Kamu bankasının sunduğu bu özel pakette en çok merak edilen konulardan birisi de hiç şüphesiz uygulanacak olan faiz oranları oldu. Halkbank bu konut kredisi kampanyası dahilinde aylık faiz oranını %2,45 seviyesinde sabit tuttuğunu ilan etti. Belirlenen bu oran günümüz piyasasında faaliyet gösteren diğer bankaların uyguladığı maliyet oranları ile karşılaştırıldığında oldukça rekabetçi bir konuma yerleşiyor.
Mevcut ekonomik konjonktürde bazı özel ve kamu bankalarının konut kredisi için yaklaşık %2,49 ve üzerinde aylık faiz oranları talep ettiği biliniyor. Halkbank tarafından sağlanan %2,45 düzeyindeki bu avantajlı oran uzun vadede toplam geri ödeme miktarını ciddi ölçüde düşürüyor. Genç çiftlerin bütçelerini sarsmayacak şekilde tasarlanan bu oran finansman arayan aileler için cazip bir seçenek haline geliyor.
Esnek Ödeme Modelleri Ve Başvuru İçin Gereken Şartlar
Finansman paketinden yararlanmak isteyen kişilerin öncelikle banka tarafından ilan edilen bazı özel başvuru kriterlerini eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor. Bu kurallara göre müracaat tarihinde eşlerden en az birinin mutlaka 35 yaşını doldurmamış olması şartı aranıyor. Ayrıca başvuru yapacak olan kişinin veya resmi eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkul tapusunun ya da hissesinin bulunmaması esası da büyük önem taşıyor.
Kredinin geri ödeme aşamasında ise vatandaşlara tamamen kendi bütçelerine göre şekillendirebilecekleri 3 farklı model alternatifi sunuluyor. Dileyen çiftler ilk taksitten son taksite kadar aynı tutarın ödendiği aylık eşit taksitli ödeme yöntemini seçebiliyor. Diğer taraftan banka ile müşterinin ortaklaşa belirlediği serbest ödeme planı veya ilk 3 ay ödemesiz dönem içeren esnek model de tercih edilebiliyor.
1 Milyon Liradan 5 Milyon Liraya Örnek Maliyet Hesaplamaları
Bankanın kamuoyu ile paylaştığı örnek ödeme tablolarına bakıldığında 120 ay yani 10 yıl vade ile çekilecek 1.000.000 TL tutarındaki bir kredi için aylık taksit tutarı 25.919 TL olarak hesaplanıyor. Bu senaryoda 5.000 TL tutarında bir kredi tahsis ücreti istenirken diğer yasal masrafların toplamı ise 31.802 TL seviyesine ulaşıyor. On yıllık vadenin sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödeme tutarı ise tam olarak 3.147.164 TL değerini buluyor.
Daha yüksek tutarlarda konut kredisi kullanmak isteyen aileler için de benzer faiz oranı ve vade koşulları geçerliliğini koruyor. Bu doğrultuda 2.000.000 TL kredi çeken bir çiftin aylık ödemesi 51.839 TL olurken bu rakam 3.000.000 TL kredi için 77.759 TL seviyesine çıkıyor. Ev maliyetine göre 4.000.000 TL limit kullananlar ayda 103.679 TL ve son olarak 5.000.000 TL tutarında finansman sağlayanlar ise aylık 129.599 TL taksit ödeyerek hayallerindeki eve kavuşabiliyor.