2021/10 TLMT. dosya numarasıyla yürütülen satış işlemi, bölgedeki tarımsal üretim potansiyeline sahip araziler arasında öne çıkıyor.
Taşınmazın Konumu ve Nitelikleri
Satışa konu taşınmaz, Van ili Başkale ilçesi Öncüler Mahallesi, İsmail Abat Mevkii, 135 ada 31 parsel adresinde yer alıyor. Taşınmaz yonca tarlası niteliğinde olup, bölgedeki genel üretim desenine uygun olarak buğday, arpa, korunga gibi ürünlerin yetiştirilebildiği bir alandır.
Keşif raporuna göre taşınmaz, kumlu-killi yapıda, besin elementlerince zengin ve verimli toprak profiline sahip bir tarım arazisidir. Toprağın derinliği yeterli olup, taşlılık, çoraklık veya erozyon gibi sorunlar bulunmamaktadır. Bu özellikleriyle tarımsal üretim için ıslah gerektirmeyen nitelikte bir arazidir.
Toprak ve Tarım Özellikleri
Uzman incelemesine göre taşınmazda işlemeli tarım yapılmaktadır. Bitkilerin kök gelişimi ve vejetatif yapısı açısından uygun bir toprak dokusuna sahip olan arazi, orta derecede su tutma kapasitesi ile verimli kuru tarım yapılmasına olanak tanımaktadır.
Arazide sulama sistemi bulunmamakla birlikte, yağış rejimine bağlı kuru tarım yöntemi uygulanmaktadır. Bölge genelinde tarım ürünlerinin ana pazar merkezlerine yakın olması, üretilen mahsullerin pazarlanmasında kolaylık sağlamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu arazi %3–5 eğimli taban alana sahip olup, iş makinesi ve traktörle tarım yapımına elverişlidir.
İmar Durumu ve Ulaşım Bilgileri
Söz konusu parsel imar planı dışında yer almakta ve tarla vasfıyla kayıtlıdır. Tapu kaydında mevcut şerhler dışında satışa engel bir durum bulunmamaktadır.
Ulaşım açısından taşınmaz, Öncüler Köyü sınırları içerisinde, mevsimsel şartlara bağlı olarak karayolu bağlantısıyla ulaşılabilen bir konumdadır. Bölgedeki köy yolları yaz döneminde araç trafiğine elverişli durumdadır.
Kıymet Takdiri ve Artırma Bilgileri
Bilirkişi raporunda taşınmazın muhammen bedeli 779.052,08 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %10 KDV oranı uygulanacaktır.
Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek olup, katılım yalnızca çevrimiçi teklif yöntemiyle yapılabilecektir.
-
1. artırma: 13 Kasım 2025 – 20 Kasım 2025 (saat 10:21)
-
2. artırma: 15 Aralık 2025 – 22 Aralık 2025 (saat 10:21)
İhale süreci İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecektir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN