Van'ın yapı stokunu yenilemek adına devrim niteliğinde bir adım atıldı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, süreci yavaşlatan bürokratik engelleri kaldırdı. Özellikle şehir merkezinde çok hisseli binalarda yaşanan 'biri istiyor, diğeri istemiyor' kavgası, yeni düzenlemeyle son buluyor. Vanlılar için artık inisiyatif, binayı çürümeye terk edenlerde değil, yenilemek isteyenlerde olacak.
YARIDAN BİR FAZLASI 'TAMAM' DERSE İŞ BİTECEK
Yeni dönemin en kritik kuralı 'Salt Çoğunluk'. Riskli olduğu tespit edilen bir binada, arsa paylarının yüzde 50+1'i (salt çoğunluk) dönüşüm için imza atarsa, karar kesinleşmiş sayılacak.
Eskiden olduğu gibi binanın yıkılmasını beklemeye veya herkesin gönlünü yapmaya gerek kalmayacak. Maliklerden sadece birinin talebiyle apartman toplantısı yapılabilecek ve dönüşüm start alacak. Bu hamle, İpekyolu ve Tuşba gibi eski yapıların yoğun olduğu ilçelerde süreci hızlandıracak.
'BEN YAPTIRMAM' DİYEN HİSSESİNİ KAYBEDEBİLİR
Süreci tıkamaya çalışanlar içinse yaptırımlar ağır. Çoğunluğun aldığı karara uymayan mülk sahibine noter yoluyla bildirim yapılacak ve 15 gün süre tanınacak.
Bu süre içinde uzlaşma sağlanamazsa, itiraz eden kişinin hissesi, rayiç bedel üzerinden diğer komşulara satılacak. Komşular almazsa devreye devlet girecek; TOKİ veya ilgili idare hisseyi satın alarak dönüşümün durmasına izin vermeyecek.
VAN İÇİN 'ZEMİN' AYARI: İMAR HAKKI TAŞINABİLECEK
Van'da zemini sorunlu bölgeler için de bir çıkış yolu getirildi. Eğer mevcut parselin zemini yapılaşmaya uygun değilse, o binanın imar hakkı başka bir parsele transfer edilebilecek. Bu süreçte vatandaşlar tapu harcı gibi masraflardan muaf tutularak mağduriyet önlenecek.