Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla mülk sahibi olabilmelerini sağlamak amacıyla Türkiye genelinde geniş kapsamlı bir gayrimenkul satış hamlesine imza atıyor. Ülke genelinde yatırımlarını değerlendirmek veya yaşam alanı edinmek isteyen binlerce kişiyi yakından ilgilendiren bu organizasyon, açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Ağustosa denk gelen 19-20 Ağustos tarihlerinde düzenlenecek ihaleler sayesinde, hem bireysel alıcılar hem de ticari yatırımcılar piyasa şartlarına kıyasla son derece esnek ödeme planlarıyla taşınmaz edinme fırsatı yakalayacak.
Söz konusu gayrimenkul hamlesi, Türkiye'nin dört bir yanına yayılmış durumda bulunan 540 adet bağımsız bölümü kapsıyor. Proje dahilinde satışa sunulan mülklerin 235 adedi konut niteliği taşırken, 305 adedi ise ticari faaliyetlere uygun iş yeri konseptiyle alıcıların beğenisine sunuluyor. Satış listesindeki mülklerin muhammen bedelleri 700.000 TL seviyesinden başlangıç gösterirken, gayrimenkulün bulunduğu lokasyon ve teknik özelliklerine bağlı olarak 54.400.000 TL düzeyine kadar ulaşıyor. Listelenen tüm mülklerin genel ortalama değeri ise 5,6 milyon TL civarında seyrediyor.
Anadolu Ve Büyükşehirlerde Ev Sahibi Olma Fırsatları
Konut kategorisinde yer alan 235 adet taşınmaz, Türkiye'nin 41 farklı vilayetine dağılmış durumda bulunuyor. Bu iller arasında Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Bolu, Burdur, Çankırı, Denizli, Diyarbakır, Edirne, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Isparta, İstanbul, İzmir, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Mardin, Nevşehir, Ordu, Osmaniye, Sakarya, Sinop, Şanlıurfa, Tunceli ve Van öne çıkıyor. Geniş bir coğrafyaya yayılan bu konutlar, farklı bütçelere ve yaşam standartlarına hitap eden nitelikler barındırıyor.
Fiyat skalası incelendiğinde, özellikle Anadolu şehirlerinde konumlanan 2+1 planındaki dairelerin çoğunlukla 2,5 milyon TL ile 4 milyon TL bandında alıcı beklediği görülüyor. Buna karşın İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde yer alan 3+1 daireler ile merkez alanlardaki nitelikli konutlar daha üst fiyat segmentlerinde konumlanıyor. İdare, vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak adına konut satışlarında yüzde 25,00 oranında peşinat talep ediyor. Kalan bakiyenin ödemesi ise 120 ay gibi uzun vadeli taksit imkanlarıyla gerçekleştirilebiliyor.
Ticari Yatırımlar İçin Esnek Ödeme Şartları
İş yeri odaklı gayrimenkul hamlesi ise toplamda 30 vilayeti kapsayacak şekilde planlandı. Ticari mülk satışı yapılacak iller listesinde Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Balıkesir, Bingöl, Bitlis, Burdur, Bursa, Çankırı, Düzce, Gaziantep, Gümüşhane, Isparta, İstanbul, Karabük, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Mersin, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Zonguldak yer alıyor. Girişimciler ve yatırımcılar için büyük avantaj sağlayan bu dükkan ve bürolar, bulundukları bölgelerin ticari potansiyeline doğrudan katkı sağlamayı hedefliyor.
İş yeri ihalelerine katılarak ticari alanda yatırım yapmayı düşünen alıcılar için oldukça esnek finansman modelleri sunuluyor. Yatırımcılar, mülk türüne ve ihale şart şartnamesine bağlı olarak yüzde 10,00 ile yüzde 30,00 arasında değişen peşinat oranlarından yararlanabiliyor. Geri kalan borç tutarı ise yine 120 aya varan vade seçenekleriyle taksitlendirilebiliyor. Ticari gayrimenkullerin başlangıç fiyatları da tıpkı konutlarda olduğu gibi bölgenin müşteri potansiyeline, metrekaresine ve ulaşım imkanlarına göre farklılık gösteriyor.
Açık Artırma İhalesi İki Gün Boyunca Sürecek
Geniş bir kitleye ulaşması beklenen bu dev satış organizasyonu, 19 Ağustos ve 20 Ağustos tarihlerinde gerçekleştirilecek oturumlarla tamamlanacak. Şeffaf ve açık artırma yöntemine dayalı olarak yürütülecek ihalelerde, her bir taşınmaz için belirlenen başlangıç bedeli üzerinden teklifler toplanacak. Katılımcılar hem fiziksel olarak ihale salonlarında yer alabilecek hem de internet altyapısı üzerinden canlı olarak teklif sunma imkanına sahip olacak. Bu durum, farklı şehirlerde yaşayan vatandaşların istedikleri bölgedeki taşınmaza kolayca teklif vermelerine olanak tanıyacak.
Mülk sahibi olmak isteyenlerin ihale gününden önce ilgili banka şubelerine teminat bedellerini yatırmaları ve gerekli başvuru evraklarını tamamlamaları gerekiyor. Taşınmazların teslim süreçleri ve sözleşme detayları ise açık artırmanın hemen ardından idarenin belirlediği takvim doğrultusunda ilerleyecek. Türkiye genelindeki gayrimenkul piyasasına ciddi bir hareketlilik getirmesi beklenen bu satış süreci, uygun taksit imkanlarıyla birikimlerini değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat penceresi aralıyor.