Merkez Bankası’nın son Para Politikası Kurulu toplantısında sıkı para politikasını sürdürme kararı almasının ardından konut finansmanı oranlarında da yukarı yönlü hareket görüldü. Geçtiğimiz hafta en düşük yüzde 2,73 seviyelerinde olan oranlar, bu hafta yüzde 2,80 seviyelerine çıktı.
Bu artışla birlikte 2 milyon TL tutarında konut finansmanı kullanmak isteyen vatandaşların aylık ödeme yükü daha da yükseldi. Hesaplamalara göre kredi taksitleri, birçok şehirde ortalama kira bedellerinin iki katını aşan seviyelere ulaştı.
Gözler faiz indirimi sürecinde
Konut piyasasında hareketlilik bekleyen tüketiciler, Merkez Bankası’nın faiz politikası ve olası indirim sürecini yakından takip ediyor. Ancak piyasalardaki gelişmeler, kısa vadede konut finansmanı oranlarında büyük bir düşüş beklentisini sınırlıyor.
Gedik Yatırım değerlendirmesinde, petrol fiyatlarının seyri ve küresel gelişmelerin faiz politikası üzerinde etkili olabileceği belirtilirken, olası faiz indirimlerinin daha ileri bir tarihe kalabileceği ifade edildi.
2027 için umutlu beklenti
Uzman değerlendirmelerine göre, ekonomik koşulların elverişli hale gelmesi durumunda 2027 yılında faiz indirim sürecinin hız kazanması bekleniyor. Enflasyonda kalıcı düşüş sağlanması halinde finansman maliyetlerinin de gerileme ihtimali bulunuyor.
Ancak mevcut tabloda konut almak isteyen vatandaşlar için yüksek kredi maliyetleri en büyük engellerden biri olmaya devam ediyor.