2026 yılına sayılı günler kala Vergi Kanunu ve diğer alanlarda köklü değişiklikler tek tek açıklanıyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gündemine çok yakında gelecek yeni yasa teklifi ile birlikte hem otomotiv hem de gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan pek çok başlık yeniden şekillenecek.
Yeni yasa teklifi vergi, ruhsatlama, çevre koruma ve noter işlemleri gibi farklı alanları doğrudan ilgilendirecek. Kulislerden gelen bilgilere göre sıfır ve ikinci el araç satışlarından tapu işlemlerine kadar çok sayıda değişikliği kapsayan bu paket ile birlikte piyasalarda yeni bir dönem başlayacak.
Özellikle noter harç istisnasının kaldırılması ve satış bedeli üzerinden alınacak olan nispi harç uygulaması gibi kararlar, alıcı ve satıcıları maddi yönden etkileyecek.
Araç Satarken Dikkat
Teklifin en çok tartışılan maddelerinden birisi ise hiç kuşkusuz ki araç satışı ile ilgili maddesi olacak. Buna göre şu ana kadar uygulanan harç istisnası kaldırılacak. Yerine noterde yapılan tescilli araç satışlarında, satış bedeli üzerinden nispi harç istenecek.
Buna ek olarak sıfır ve ikinci el araba satışlarında binde iki oranında yeni bir harç tahsil edilmesi de gündeme gelebilir. Yapılan düzenlemenin ardından özellikle yüksek bedelli araçlarda daha görünür bir maliyetin ortaya çıkacağı aktarılıyor.
Emlak İçin Sıkı Denetim Geliyor
Emlak piyasasını doğrudan ilgilendiren düzenlemeler de dikkat çekiyor. Hazırlanan teklife göre gayrimenkul satışlarında yanlış beyan nedeniyle uygulanan yüzde 25 orandaki ceza katlanacak. Bu sayede beyan dışı satış bedelleri ile yapılan işlemler için caydırıcılık hedeflenecek.
Buna ek olarak mesken kira gelirlerinde de önemli bir değişiklik söz konusu olacak. Emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki tüm mülk sahiplerinin kira geliri ne kadar olursa olsun gelir vergisi ödemeleri gerekecek.
Çevre Düzenlemesi de Dahil Edildi
Teklifte yer alan bir önemli konu ise çevre düzenlemeleri ile ilgili. Özellikle milli park alanlarında doğal yapıya zarar verenlere bir ile üç yıl arasında hapis cezası uygulanacak. Aynı zamanda 5000 güne kadar adli para cezası verilmesi de gündemde. Aynı teklif kapsamında izin verilen bölgelerde otel ve konaklama tesislerinin yapılabilmesinin önü açılacak.